وأوضح التقرير الذي طالعته هسبريس أن أسعار كراء المستودعات في المواقع الإستراتيجية الممتازة المجاورة للعاصمة الاقتصادية تجاوزت حاجز 60 درهماً للمتر المربع شهرياً.
وتُظهر المعطيات الميدانية أن فارق السعر بين مستودعين متماثلين في المساحة قد يصل إلى 50 في المائة نتيجة التأثير المباشر لعدة عوامل تقنية ولوجستية محددة. ويأتي في مقدمة هذه العوامل وجود رسم عقاري مستقل، وارتفاع سقف يتجاوز 8 أمتار، وتوفر أرصفة هيدروليكية مخصصة لشحن وتفريغ البضائع. كما يساهم وجود ربط كهربائي عالي القدرة وساحات واسعة ومسيجة لمناورة الشاحنات الكبرى في رفع القيمة الإيجارية للمستودعات في مناطق مثل بوسكورة والنواصر وعين السبع مقارنة بالمناطق الداخلية.
من جانبه يسلط المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي (CESE) الضوء في تقاريره الرسمية حول العقار الصناعي على مخاطر المضاربة العقارية وتأثيرها على تنافسية المقاولات. ويرى المجلس الاستشاري أن الارتفاع المتواصل في تكاليف كراء وشراء المستودعات يرجع جزئياً إلى بطء وتيرة تثمين الأراضي وتأخر تجهيز المناطق اللوجستية الجديدة.
كما تؤكد تقارير المراكز الجهوية للاستثمار، ولا سيما المركز الجهوي لجهة الدار البيضاء-سطات، أن ضبط أسعار العقار اللوجستي يشكل دعامة أساسية لجذب الاستثمارات الأجنبية. وفي هذا الإطار تبنت السلطات العمومية إطاراً تشريعياً جديداً عبر قانون المناطق الصناعية لمحاربة ظاهرة المضاربة وشغور العقارات اللوجستية دون استغلال. وتهدف هذه الإجراءات إلى تنظيم العرض العقاري وضمان توجيه المساحات المجهزة نحو المشاريع الفعالة ذات القيمة المضافة العالية، وتوفير بدائل للمستثمرين خارج النطاق الضيق للعاصمة الاقتصادية.
ويعزو تقرير “JLL” الارتفاع القياسي لأسعار الكراء في محيط الدار البيضاء إلى التوسع السريع لشركات التجارة الإلكترونية وسلاسل التجزئة الكبرى. وتتطلب هذه القطاعات الحديثة مراكز توزيع قريبة من المراكز الحضرية لضمان سرعة التسليم وتقليل تكاليف المرحلة الأخيرة من التوصيل (Last-Mile Logistics). ويشير التقرير إلى أن ندرة المستودعات الذكية المجهزة بأجهزة التحكم الحراري وأنظمة الأمان المتطورة تنشئ فجوة سعرية واسعة بين العقارات اللوجستية التقليدية والعقارات الحديثة ذات الجودة العالية.
"طفرة أسعار" تضرب سوق المستودعات اللوجستية قرب مدينة الدار البيضاء Hespress - هسبريس جريدة إلكترونية مغربية.
مشاهدة طفرة أسعار تضرب سوق المستودعات اللوجستية قرب مدينة الدار البيضاء
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ طفرة أسعار تضرب سوق المستودعات اللوجستية قرب مدينة الدار البيضاء قد تم نشرة ومتواجد على قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على هسبريس ( المغرب ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا :::
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، "طفرة أسعار" تضرب سوق المستودعات اللوجستية قرب مدينة الدار البيضاء.
في الموقع ايضا :