وأظهرت المؤشرات التشغيلية لمجموعات “الضحى” و”أليانس” و”إقامات دار السعادة” ارتفاع رقم معاملاتها المجمّع بنحو 8,5 في المائة خلال الأشهر الستة الأولى من 2026، متجاوزا 3 مليارات درهم، بزيادة بلغت 236 مليون درهم مقارنة بالفترة ذاتها من السنة الماضية. ويأتي هذا التطور في سياق إيجابي بالنسبة إلى الشركات المدرجة عموما، بعدما نمت إيراداتها المجمعة بنسبة 10,8 في المائة إلى 192 مليار درهم.
وتعكس هذه المعطيات تحولا في مقاربة الفاعلين العقاريين للسوق؛ إذ بات إطلاق المشاريع أكثر ارتباطا بدراسة الطلب الفعلي، ومستويات الأسعار والقدرة الشرائية وسرعة التسويق والمخزون المتاح، ما يسمح، وفق مهنيين، بتقليص مخاطر تراكم الوحدات غير المبيعة وتحسين مواءمة الإنتاج مع حاجيات المشترين.
أظهرت المؤشرات التشغيلية للنصف الأول من السنة الجارية أن قوة الدفع تركزت بصورة خاصة خلال الفصل الثاني. ففي مجموعة “الضحى”، ارتفعت المبيعات المسبقة خلال هذا الفصل بأكثر من 20 في المائة، من 2.110 إلى 2.539 وحدة، فيما بلغ نموها 11 في المائة خلال الأشهر الستة الأولى من السنة. وموازاة مع ذلك، ارتفع عدد الوحدات قيد الإنجاز بنسبة 20 في المائة إلى 23.791 وحدة عند نهاية يونيو، مقابل 19.773 وحدة قبل سنة، بما يمثل رقم معاملات محتملا يقارب 20 مليار درهم.
وفي قراءة لهذه المؤشرات، اعتبر محمد خليل بشيري، محلل أسواق مالية مستشار ببورصة الدار البيضاء، أن برنامج الدعم المباشر للسكن أحدث أثرا ملموسا على مستوى الطلب، خصوصا بالنسبة إلى المشاريع الموجهة إلى الشرائح المؤهلة للاستفادة منه، موضحا أن أهمية هذا الأثر بالنسبة إلى الشركات المدرجة لا تقاس فقط بعدد الوحدات المبيعة، وإنما بقدرته على تسريع دوران المخزون وتحسين وتيرة التسليم وتوليد التدفقات النقدية.
بدورها، نجحت مجموعة “أليانس” في استدراك التراجع المسجل في بداية السنة، بعدما انخفضت إيراداتها بنسبة 14 في المائة خلال الفصل الأول إلى 615 مليون درهم، قبل أن ترتفع بـ30 في المائة خلال الفصل الثاني إلى 803 ملايين درهم. ورفعت هذه الدينامية رقم معاملات الشركة نصف السنوي إلى 1,4 مليار درهم، بنمو بلغ 6,5 في المائة، فيما وصلت مبيعاتها المسبقة إلى 3.267 وحدة خلال ستة أشهر.
وفي الدار البيضاء، تقدم برنامج إعادة الإسكان بدوره، مع إنجاز 6 آلاف وحدة، أي ما يعادل 60 في المائة من مجموع العقارات المخصصة. ويكشف هذا المعطى اتساع مساهمة البرامج المؤسساتية في دفاتر طلبات المنعشين، إلى جانب الطلب التجاري التقليدي، بما يوفر للقطاع مصادر نشاط متنوعة ويقلص اعتماده على قناة بيع واحدة.
وأوضح مقتدر، في تصريح للجريدة أيضا، أن الدعم المباشر للسكن يمكن أن يمنح القطاع دورة نشاط جديدة إذا حافظ الطلب على استمراريته، خصوصا مع اقترانه ببرامج إعادة الإسكان والمشاريع المرتبطة بالتوسع الحضري، غير أن تقييم أثر هذه الدورة يقتضي، في نظره، تتبع جودة المبيعات والهوامش والتدفقات النقدية، وليس الاقتصار على حجم الحجوزات أو الإنتاج.
العقار والأسهم
ولا ينفصل أداء القطاع عن السياق العام للبورصة؛ إذ إن القراءة الظاهرية لمؤشر “مازي” لا تعكس بالضرورة اتجاه غالبية الأسهم، بالنظر إلى التأثير الكبير لبعض القيم ذات الأداء الاستثنائي. وكان المؤشر الرئيسي قد سجل، عند إغلاق حصة 7 شتنبر، انخفاضا محدودا بلغ 0,46 في المائة منذ بداية السنة، بينما استفاد بقوة من صعود سهم “مناجم” بأكثر من 160 في المائة منذ يناير.
ومن هذه الزاوية، يصبح انخفاض المؤشر العقاري بـ7,3 في المائة جزءا من حركة أوسع في السوق، وليس انعكاسا حصريا لنظرة سلبية إلى أساسيات شركات الإنعاش العقاري.
وأشار المحلل ذاته إلى أن النتائج الصافية نصف السنوية المحصورة في 30 يونيو، التي تُنشر عادة قبل نهاية شتنبر، تكتسي أهمية خاصة بالنسبة إلى القطاع العقاري، لأنها ستتيح قياس تطور الهوامش والمديونية والتدفقات النقدية وربطها بالارتفاع المسجل في النشاط التجاري. وبالتالي، فإن تأكيد تحسن الربحية يمكن أن يوفر للمستثمرين معطيات إضافية لإعادة تقييم الشركات، فيما قد يؤدي ضعف انتقال نمو المبيعات إلى أرباح إلى استمرار الحذر.
وأضاف مقتدر أن الفجوة الحالية بين تحسن المؤشرات التجارية وتراجع أسعار الأسهم تجعل النتائج الصافية نصف السنوية المحصورة في 30 يونيو عنصرا أساسيا في تحديد اتجاه المستثمرين؛ إذ سيتركز الاهتمام على جودة الأرباح أكثر من رقم المعاملات وحده، وعلى قدرة المنعشين على ضبط المديونية وتمويل دورة الإنتاج والحفاظ على الهوامش في ظل ارتفاع تكاليف بعض المدخلات.
رقم معاملات كبار المنعشين العقاريين يعادل 3 ملايير درهم في نصف سنة Hespress - هسبريس جريدة إلكترونية مغربية.
مشاهدة رقم معاملات كبار المنعشين العقاريين يعادل 3 ملايير درهم في نصف سنة
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ رقم معاملات كبار المنعشين العقاريين يعادل 3 ملايير درهم في نصف سنة قد تم نشرة ومتواجد على قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على هسبريس ( المغرب ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا :::
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، رقم معاملات كبار المنعشين العقاريين يعادل 3 ملايير درهم في نصف سنة.
في الموقع ايضا :
- عاجل: وسائل إعلام يمنية: استشهاد امرأة وإصابة طفلة إثر قصف سعودي استهدف منزلاً في جبل الإزد بمديرية رازح الحدودية غربي صعدة
- عاجل: اليمن: وكالة “سبأ” بصنعاء: استشهاد امرأة وإصابة طفلة إثر قصف سعودي استهدف منزلاً في جبل الإزد بمديرية رازح الحدودية غربي صعدة
- عاجل: قوات الاحتلال تداهم المنازل خلال اقتحامها الواسع لبلدة طمون جنوب طوباس وانتشارها في أحياء البلدة