أوضح كبير المقيمين في مونتريال يوم الأربعاء أن انخفاض تقييم العقارات في مركز بيل هو نتيجة “للتسوية”.
وأوضح برنارد كوتيه للمسؤولين المنتخبين في البلدية أن إدارته قررت الاستمرار في تطبيق طريقة معينة لتقييم المبنى لتجنب إجراءات النزاع المكلفة من مالك الملعب.
تم فرض هذه الطريقة (وتسمى “طريقة الدخل”) من قبل المحكمة فيما يتعلق بقوائم التقييم لعامي 2003 و2007، بعد طعن من مركز بيل. لقد قررت مونتريال شراء السلام من خلال الاستمرار في استخدام هذا الأسلوب – حتى لو لم يكن هناك ما يجبرها على ذلك – بدلاً من المخاطرة بصراع جديد.
“لقد اخترنا الاستمرار في استخدام المنهجية التي احتفظت بها TAQ لتقييم المبنى بدلاً من الشروع في تقييم جديد باستخدام طريقة التكلفة (أو غيرها) والتي من شأنها أن تقودنا إلى قيمة أعلى لمركز بيل، الأمر الذي قد يسبب مشكلة جديدة جادل برنارد كوتيه، ردًا على مسؤول منتخب في المعارضة. “نعتقد أنه من المحتمل أن يتم التوصل إلى نتيجة مماثلة إذا كانت لا تزال قيد المناقشة في المحكمة. »
وكما يوحي اسمها، فإن طريقة الدخل حساسة للغاية للتغير في الإيرادات من المبنى. نظرًا لأن التاريخ المرجعي لتقييم الممتلكات (1 يوليو 2021) كان في خضم جائحة كوفيد-19، فقد تأثر التقييم.
وأضاف: “نقول لأنفسنا إنه من الأفضل أن نستمر على هذا النحو: تسوية مرضية بدلا من استئناف النقاش”، بعد أن أكد أن الإجراءات القانونية كانت طويلة ومكلفة.
وذكرت صحيفة لابريس يوم الاثنين أن مركز بيل لا يزال يفلت من مصير جميع مباني مونتريال تقريبًا وسيشهد انخفاض فاتورته الضريبية للعام الخامس على التوالي في العام المقبل.
انخفض تقييم البلدية لمنزل مونتريال كنديانز بنسبة 40٪ تقريبًا منذ عام 2011، مما أدى إلى دفع الفاتورة.
ووفقا لمدينة مونتريال، تبلغ قيمة مركز بيل حاليا 150 مليون دولار، في حين كانت قيمته 256 مليونا في عام 2011. وفي الوقت نفسه، انخفضت الضرائب العقارية عليه من 10.8 مليون إلى 5.3 مليون خلال نفس الفترة. تم بناء المبنى عام 1996 بمبلغ 265 مليون دولار، بما في ذلك الأرض. في عام 2015، أعلنت عائلة مولسون عن عملية تجميل بقيمة 100 مليون دولار.
وأشار السيد كوتيه إلى أن طريقة التقييم المستخدمة في الغالبية العظمى من مباني مونتريال – أي المقارنة مع المباني المماثلة الأخرى – قد تنطوي على صعوبات في التطبيق في هذه الحالة. وأكد: “إنه مبنى خاص”. “لا يوجد العديد من المباني المماثلة لمركز بيل. »
“يتم إجراء التقييمات من قبل مقيم المدينة ويتم إجراؤها بشكل مستقل تمامًا، وبطريقة موضوعية ومعترف بها”، علق رئيس اللجنة التنفيذية للعمدة فاليري بلانت، لوك رابوين، في الاجتماع الأخير للمجلس البلدي. وكان يرد على سؤال مواطن غاضب من سقوط مشروع القانون هذا.
ولم تعلق شركة Groupe CH، المالكة لمركز Bell Centre، على الفور على تصريحات برنارد كوتيه.
مشاهدة مركز الجرس وتقول مونتريال إن انخفاض الضرائب هو نتيجة ldquo للتسوية rdquo
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ مركز الجرس وتقول مونتريال إن انخفاض الضرائب هو نتيجة للتسوية قد تم نشرة ومتواجد على قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على ( مصر ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا :::
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، مركز الجرس | وتقول مونتريال إن انخفاض الضرائب هو نتيجة “للتسوية”..
في الموقع ايضا :