14 مطوراً عقارياً مخالفاً إلى «النيابة».. قانونية لـ«عكاظ»: التعويض حق للمتضرر ..أخر المستجدات

فيما أحالت الهيئة العامة للعقار أخيراً، مطوري 14 مشروعاً عقارياً إلى النيابة العامة بعد رصد مخالفات شملت مزاولة نشاط البيع على الخارطة واستلام مبالغ من المستفيدين دون الحصول على التراخيص النظامية المعتمدة، في عدد من مدن المملكة.. كشفت المحامية تغريد حدادي لـ«عكاظ»، أن نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة يُعد أحد أهم الأطر النظامية في السعودية لحماية المشترين والمستأجرين من المخاطر المرتبطة بتأخر التسليم أو تعثر التنفيذ أو الاحتيال في المشاريع العقارية، مؤكدة أن المنظّم تبنى نهجاً صارماً يوازن بين تشجيع الاستثمار وحماية المتعاملين في السوق. **media[2646054]** وبيّنت المحامية تغريد، أنه في الحالات الجسيمة، نصّت المادة (24) من النظام على عقوبات تصل إلى السجن لمدة خمس سنوات أو غرامة تصل إلى عشرة ملايين ريال أو بهما معاً، بحق كل من يزاول نشاط البيع على الخارطة دون ترخيص، أو يقدم بيانات غير صحيحة للحصول عليه، أو يعلن عن مشاريع وهمية، أو يختلس أموال المشترين، أو لا يودع المبالغ في حساب الضمان، أو يزوّر في تقارير المحاسبة أو الاستشارات الفنية. وأضافت، أن النظام عالج في المادة (23) المخالفات التشغيلية الأقل جسامة عبر جدول تصنيف المخالفات والعقوبات، ومن أبرزها: تأخر المطور عن مباشرة الأعمال الإنشائية بعد ستة أشهر من الترخيص، أو تأخره أو تعثره في إنجاز المشروع وتسليمه، وتبدأ العقوبة بالإنذار، ثم غرامة تصل إلى 2% من قيمة المشروع وبما لا يتجاوز 500,000 ريال، وقد تصل إلى شطب المطور من سجل القيد. **media[2646056]**وأوضحت المحامية تغريد حدادي، أنه من معايير التأخير والتعثر، يُعد المطور متأخراً إذا لم ينجز المشروع في مدته النظامية، ومتعثراً إذا تجاوز مدة التمديد أو توقفت الأعمال لأكثر من 180 يوماً دون مبرر مقبول. وأشارت إلى أن المادة (35) من النظام ذاته، ألزمت المطور بدفع تعويض مالي للمشتري أو المستأجر عند التأخير في التسليم، لا يقل عن 2% سنوياً من قيمة الأرض المطورة، أو أجرة المثل للوحدة العقارية وفق تقييم معتمد، ويُعد الامتناع عن دفعه مخالفة يعاقب عليها بغرامات تصاعدية قد تصل إلى 6% من قيمة الوحدة وبما لا يتجاوز 300,000 ريال. واختتمت حدادي، بالتأكيد على أن النظام ولائحته التنفيذية رسخ حماية المستفيدين كأولوية جوهرية في تنظيم مشاريع البيع والتأجير على الخارطة في السعودية. **media[2646055]**لا تهاون في رصد المخالفات «هيئة العقار»، شددت ألا تهاون في رصد الممارسات والإعلانات العقارية المخالفة التي من شأنها الإخلال بالأنظمة والتشريعات العقارية، أو المساس بموثوقية السوق العقارية أو حقوق المتعاملين فيها، وأنها ستتخذ كافة الإجراءات النظامية الرادعة بحق كل مخالف بالتكامل مع الجهات ذات العلاقة. ودعت المطورين العقاريين إلى الالتزام التام بالأنظمة واللوائح المنظمة لنشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، والحصول على التراخيص النظامية قبل الإعلان أو التسويق أو البيع واستلام الأموال، حاثة المتعاملين والمستثمرين على التحقق من نظامية تراخيص المشروعات العقارية عبر القنوات الرسمية المعتمدة قبل الشروع في أي عملية شراء أو تحويل الأموال، والإبلاغ عن أي مخالفات، تؤثر في السوق العقارية وموثوقيتها.

مشاهدة 14 مطورا عقاريا مخالفا إلى laquo النيابة raquo قانونية

يذكر بـأن الموضوع التابع لـ 14 مطورا عقاريا مخالفا إلى النيابة قانونية لـ عكاظ التعويض حق للمتضرر قد تم نشرة اليوم ( الأربعاء 2026/01/14 الساعة 03:18 ص ) ومتواجد على صحيفة عكاظ ( السعودية ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.

التفاصيل من المصدر - اضغط هنا

وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، 14 مطوراً عقارياً مخالفاً إلى «النيابة».. قانونية لـ«عكاظ»: التعويض حق للمتضرر.

آخر تحديث : 14 يناير 2026 الساعة 03:18 صباحاً

في الموقع ايضا :

تابعونا على جوجل نيوز

14 مطوراً عقارياً مخالفاً إلى «النيابة».. قانونية لـ«عكاظ»: التعويض حق للمتضرر ..أخر المستجدات

مشاهدة 14 مطورا عقاريا مخالفا إلى laquo النيابة raquo قانونية

النائب سامى سوس عقب اليمين الدستورية: سنعمل على تخفيف أعباء المواطنين

«ستارلينك» تقلب الطاولة على إيران.. خدمة مجانية لمواجهة الحجب

5 محظورات لحماية المياه من التلوث بالقانون.. اعرف التفاصيل

«البيت الأبيض»: ترمب يراجع الوضع الإيراني ويتخذ القرار النهائي

بين ضغط «الديربي» وعشق النصر.. فهد عافت يغادر منصة X بـ«وداعاً» ويشعل الجدل!

"نيويورك تايمز": إدارة ترامب قد تعلن اليوم عن لجنة تكنوقراط فلسطينية مشرفة على المهام اليومية بغزة

قوات الاحتلال تقتحم بلدة جيوس شمال قلقيلية بالضفة الغربية

جريمة تهز بريطانيا.. 35 عاماً سجناً لأب حاول قتل رضيعته

قوات الاحتلال تقتحم بلدة عورتا جنوب شرق نابلس

قبل مواجهة مصر.. السنغال تستعين بـ«الأسد رقم 13»

البنتاغون: ندعم أيّ قرار سيتّخذه الرئيس ترامب

"واشنطن بوست" عن مصادر: موقف ترامب بشأن إيران يبدو أقل حماساً ممّا كان عليه قبل القصف في حزيران

الرئيس العليمي: السلاح خارج نطاق الدولة يوفر بيئة مثالية لنمو الجماعات المتطرفة

ترامب: في وضع مثالي أودّ رؤية الديمقراطية بإيران لكنني لا أودّ رؤية الناس يقتلون وأريد لهم الحصول على بعض الحرية

ترامب بشأن تهديد إيران بالردّ: قالوا ذلك عندما فجّرت برنامجهم النووي