ترجمة “هنا لبنان” كتبت Liliane Mokbel لـ”Ici Beyrouth“: غالباً ما يشكّل سلوك سوق العقارات مؤشّراً على حالة الاقتصاد الحقيقيّ. فالانتعاش الجزئيّ الملحوظ في 2025 لا يعكس انطلاقاً عامّاً للاقتصاد بقدر ما يبيّن إعادة تشكيل السّوق، الّتي تتّسم بانتقائيّة قويّة على الصعيديْن الجغرافيّ والاجتماعيّ. وتؤكّد هذه التطوّرات هشاشة الانتعاش الاقتصاديّ في لبنان، إذ يعتمد أساساً على مبادرات خاصّة معزولة، بدلاً من وجود إطار ماكرو اقتصاديّ مستقرّ يدعم النّمو. ديناميّة متفاوتة السّرعة تركّز الاهتمام المتجدّد بسوق العقارات في 2025 في مناطق معيّنة. فقد شهد وسط بيروت، والأشرفيّة، ورأس بيروت، وامتداد السّاحل بين عمشيت والبترون، ومنطقة فقرا، نشاطاً ملحوظاً، مدفوعاً بعملاء محدّدين، ومعاملات انتقائيّة. وتتناقض هذه الجيوب الديناميكيّة بوضوح مع الوضع في ضواحي بيروت وشمال لبنان، حيث يظلّ السوق راكداً نتيجة ضعف القدرة الشرائيّة، وغياب آفاق اقتصاديّة واضحة. وتعكس هذه التّجزئة الجغرافيّة واقعاً صارماً: فالقطاع العقاريّ اللبنانيّ يتطوّر بسرعات متفاوتة، بحسب مستوى الدّخل، والموقع الجغرافيّ، والقدرة على الاستثمار، في ظلّ غياب التّمويل المصرفيّ. صفقات عقاريّة محدودة على الرّغم من هشاشة السّوق، شهد الرّبع الأخير من عام 2025 إبرام بعض الصّفقات العقاريّة الكبيرة في بيروت، معظمها على يد أعضاء من الجالية اللبنانيّة. وأشار رئيس نقابة الوكلاء والمستشارين العقاريّين اللبنانيّين، وليد موسى، إلى استحواذ أحد صناديق الاستثمار على أرض في الأشرفيّة مقابل 12 مليون دولار، كما سُجّلت ثلاث صفقات رئيسية أخرى في منطقة رأس بيروت، نفّذها مشترون لبنانيّون. ويعتمد هؤلاء المستثمرون على توقّعات بارتفاع أسعار الأراضي، مدعومة بتطلّعات لتحسّن الوضع السياسيّ والأمنيّ في لبنان. كما تستند استثماراتهم إلى قناعة راسخة بأنّ العقارات، مثل الذهب، تشكّل ملاذاً آمناً في أوقات الركود. وأضاف وليد موسى في تصريح قدّمه لموقع Ici Beyrouth إنّ بعض الأشخاص من الجالية العربيّة، يملكون أراضٍ في بيروت، تواصلوا معه بهدف البحث عن فرص جديدة للتّطوير العقاريّ. أسعار قريبة من مستويات 2019 يواصل قطاع العقارات تطوّره في ظلّ تأثّره بالتوتّرات الأمنيّة، والآفاق السياسيّة والاقتصاديّة، إلا أنّ الأسعار عادت إلى مسار تصاعديّ مقارنة بعام 2019، سنة اندلاع الأزمة المتعددة الأبعاد، لتقترب اليوم من مستويات ما قبل الأزمة. ويشير وليد موسى إلى أنّ الأسعار “في بعض المناطق، مثل وسط بيروت، والأشرفية، وفقرا، وامتداد الساحل بين عمشيت والبترون، ورأس بيروت، تتراوح حاليّاً بين 85 و 90٪ مقارنة مع مستوياتها السابقة.” العلاقة بين الأسعار والمعاملات العقاريّة أوضح وليد موسى إنّ ارتفاع الأسعار لا يعني بالضّرورة زيادة في عدد المعاملات العقاريّة، كما إنّ تزايد الطلب على المعلومات لا يرتبط مباشرة بتطوّر الأسعار، إذ ما من علاقة حقيقيّة بين هاتيْن الظاهرتيْن. وأضاف إنّ العرض محدود، نظراً إلى أنّ المخزون المتاح من الفترة السابقة لعام 2019 قد بيع بالكامل. وفي جميع الأحوال، من الصعب الحديث عن سوق عقاريّة سليمة في غياب قطاع مصرفيّ قويّ، إذ يشكّل هذا الأخير شرطاً أساسيّاً لاستقرار القطاع العقاريّ. البناء العام: قطاع ما زال متوقّفاً في إشارة مقلقة، ظلّ نشاط البناء في القطاع العام شبه معدوم في خلال عام 2025، حيث يشكّل غياب الاستثمارات العامة في البنى التحتيّة عبئاً كبيراً على القطاع بأكمله، من فرص العمل وصولاً إلى الطّلب على مواد البناء. ويعكس هذا الجمود الطّويل قيود الميزانيّة لدى الدولة، وعجز السلطات العامة عن ممارسة دور مضاد للدّورة الاقتصاديّة في ظلّ أزمة مستمرّة. وأشار مروان الحلو، رئيس نقابة المقاولين اللبنانيّين لأعمال البناء العامة، إلى أنّ “قطاع البناء […]
العقارات في لبنان: انتعاش مزدوج الوتيرة في 2025 هنا لبنان.
مشاهدة العقارات في لبنان انتعاش مزدوج الوتيرة في 2025
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ العقارات في لبنان انتعاش مزدوج الوتيرة في 2025 قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على هنا لبنان ( لبنان ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، العقارات في لبنان: انتعاش مزدوج الوتيرة في 2025.
في الموقع ايضا :
- المستفيد من إغلاق مطار صنعاء محسن حيدره وشلته الفاسده التدميرية
- ويتكوف: نأمل إيجاد حل دبلوماسي مع إيران بشأن ملفات بينها تخصيب اليورانيوم والصواريخ ووكلاؤها في المنطقة
- برلمانى: القيادة المصرية تدفع نحو تهدئة غزة وسرعة الإعمار
تابعونا على جوجل نيوز