قرار «ساما».. فلسفة إدارة المخاطر العقارية.. ..أخر المستجدات

صحيفة عكاظ - أخر المستجدات

في الاقتصاد لا تكمن المخاطر دائماً في القرارات الخاطئة، بل أحياناً في غياب القرار.من هذا المنطلق يمكن قراءة قرار البنك المركزي السعودي (ساما) المتعلق بإدارة عقارات البنوك وشركات التمويل العقاري باعتباره تدخلاً في الوقت المناسب لإعادة ضبط مسار ظل يتراكم بصمت.لسنوات شكّلت العقارات الناتجة عن التعثر الائتماني منطقة رمادية في ميزانيات البنوك. فهي ليست استثماراً معلناً ولا أصلاً تشغيلياً لكنها في الواقع تحمل كل مخاطر الاستثمار العقاري دون أن تخضع دائماً لانضباطه. هنا تحديداً يأتي قرار ساما ليضع حداً واضحاً لهذا الالتباس: البنوك ممولة.. لا مالكة عقارات.إلزام الجهات الخاضعة بالإشراف بخطط سنوية لتصفية العقارات، وتقييد مدة الاحتفاظ بها ليس تشدداً تنظيمياً بقدر ما هو عودة إلى الأساسيات.فالدور الطبيعي للبنك هو إدارة الائتمان والمخاطر لا إدارة الأصول العقارية طويلة الأجل. وكلما طال احتفاظ البنوك بهذه العقارات زادت احتمالية تحولها إلى استثمارات مقنّعة بما تحمله من مخاطر سوقية وتشغيلية لا تنسجم مع طبيعة العمل المصرفي.الأهم في القرار ليس ما يمنعه، بل ما يفرضه من شفافية. حين تُجبر البنوك على الإفصاح، والتخطيط، وربط قراراتها بموافقة مجالس الإدارات، تنتقل إدارة المخاطر من الاجتهاد الفردي إلى الحوكمة المؤسسية.هذا التحول هو ما يحتاجه القطاع المالي في مرحلة تتسارع فيها المتغيرات الاقتصادية.أما على مستوى الاقتصاد الكلي فالرسالة أوضح: لا استقرار مالياً دون ضبط العلاقة بين التمويل والعقار. فالقطاع العقاري بطبيعته دوري، وإذا ما تداخل مع القطاع المصرفي دون ضوابط صارمة يصبح قناة محتملة لانتقال الأزمات. قرار ساما في هذا السياق ليس موجّهاً فقط للبنوك، بل هو صمام أمان للمنظومة الاقتصادية ككل.قد يرى البعض أن القرار سيزيد الضغط على البنوك في المدى القصير، لكنه في المدى المتوسط والطويل يعزز جودة الأصول، ويحسّن موثوقية القوائم المالية، ويدعم توجيه السيولة نحو أنشطة أكثر إنتاجية.وهو ما ينسجم مع طموح المملكة في بناء قطاع مالي قوي منضبط وقادر على دعم النمو المستدام.يمكن القول إن قرار ساما لا يعالج العقار كأصل فقط، بل يعالج فلسفة إدارة المخاطر. في عالم الاقتصاد خطوة لا تقل أهمية عن أي إصلاح مالي أو تشريعي.

مشاهدة قرار laquo ساما raquo فلسفة إدارة المخاطر العقارية

يذكر بـأن الموضوع التابع لـ قرار ساما فلسفة إدارة المخاطر العقارية قد تم نشرة اليوم ( الخميس 2026/01/22 الساعة 12:54 ص ) ومتواجد على صحيفة عكاظ ( السعودية ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.

التفاصيل من المصدر - اضغط هنا

وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، قرار «ساما».. فلسفة إدارة المخاطر العقارية...

آخر تحديث : 22 يناير 2026 الساعة 12:54 صباحاً

في الموقع ايضا :

تابعونا على جوجل نيوز

قرار «ساما».. فلسفة إدارة المخاطر العقارية.. ..أخر المستجدات

مشاهدة قرار laquo ساما raquo فلسفة إدارة المخاطر العقارية

إعلام إيراني: دوي انفجارات في البرز شملت مناطق كرج ومعشور وهشتغرد

وزارة الدفاع: اعتراض وتدمير 13 مسيّرة خلال الساعات الماضية

حزب الله: استهدفنا عقدة اتصالات في مستوطنة معيليا بسرب من المسيّرات الانقضاضية

يسرائيل هيوم: من المرجح أن تستمر الحرب مع إيران 10 أيام أخرى على الأقل

وزارة الدفاع السعودية: اعتراض وتدمير 7 مسيّرات خلال الساعات الماضية

الجبهة الداخلية الإسرائيلية: إطلاق صفارات الإنذار في المطلة شمال إسرائيل عقب رصد صواريخ من لبنان

الكويت: اندلاع حرائق بمصفاة ميناء الأحمدي نتيجة استهداف آثم بطائرات مسيّرة

مقر خاتم الأنبياء الإيراني: إسقاط طائرة من طراز إف-٣٥ في محافظة مركزي وسط البلاد

الاتحاد الأوروبي: ندرس كل الاحتمالات بما في ذلك ترشيد استخدام الوقود وسحب النفط من الاحتياطيات الاستراتيجية

الجيش الكويتي: الدفاعات الجوية الكويتية تتصدى لهجمات صاروخية وطائرات مسيّرة معادية

الجبهة الداخلية الإسرائيلية: التصدي لمسيّرة على الحدود الشمالية

المتحدث باسم الحرس الوطني الكويتي: لا صحة لما تم تداوله بشأن احتمالية حدوث تسرب إشعاعي في البلاد

الكويت تفند شائعات «التسرب الإشعاعي» وتؤكد: الوضع آمن

الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون: لا يمكن أخذ ترامب على محمل الجد لأنه غيّر أهدافه مراراً وتكراراً في الحرب مع إيران

ترمب يتوعد إيران بضربات ساحقة إذا فشلت المفاوضات