العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية ..أقتصاد

حسمت المحكمة العليا الجدل حول تفسير المادة السابعة من نظام الوساطة العقارية، مؤكدة أن عدم كتابة عقد الوساطة أو إيداع نسخة منه لدى الهيئة العامة للعقار لا يترتب عليه عدم سماع دعوى المطالبة بالعمولة، وإنما يتعلق بشرط إثبات العقد، بما يتيح الاستعانة بوسائل إثبات أخرى وفق الضوابط النظامية.وجاء ذلك في القرار رقم 8734131، الصادر بتاريخ 9 صفر 1448هـ، الذي نقض حكمًا قضى بعدم سماع دعوى وساطة عقارية لعدم إيداع العقد لدى الهيئة، موضحًا أن المادة السابعة لم ترتب هذا الجزاء صراحة على تخلف الكتابة أو الإيداع، رغم نصها على وجوب كتابة العقد وإيداع نسخة منه، وأنه «لا يُحتج به إلا بذلك».الإشكال في تفسير النصوبرز الإشكال بعد صدور أحكام قضائية بعدم سماع دعاوى المطالبة بعمولات الوساطة العقارية، استنادًا إلى اشتراط كتابة العقد وإيداعه لدى الهيئة. وأثار هذا الاتجاه مخاوف لدى بعض الوسطاء من التقدم بمطالباتهم، خشية انتهاء الدعاوى دون بحث استحقاق العمولة أو النظر في الأدلة التي تدعمها.وقال المحامي والمحكم عبدالله بن محمد آل مغيرة لـ«الوطن» إنه سبق أن اطلع على عدد من هذه الأحكام، ولم يكن مقتنعًا بحمل النص على عدم سماع الدعوى؛ لعدم ورود هذا الجزاء فيه صراحةً، بخلاف نصوص نظامية أخرى حددت عدم سماع الدعوى بعبارات واضحة.وأوضح أن ظاهر المادة، في تقديره، يتعلق بإثبات العقد والاحتجاج به، ولا يمنع المحكمة من نظر النزاع عند تخلف الكتابة أو الإيداع. وأضاف أنه سبق أن أبدى هذا الرأي في عدد من قضايا الوساطة، مع الإشارة إلى وجود اتجاه قضائي مخالف، وهو ما كان يترك الوسيط مترددًا في المطالبة بحقه.وسائل بديلة للإثباتوبيّن آل مغيرة أن قرار المحكمة العليا أزال اللبس في تفسير المادة، موضحًا أن توثيق العقد ليس الطريق الوحيد لإثبات العلاقة التعاقدية؛ إذ يمكن أن يحل محله الإقرار القضائي أو اليمين الحاسمة أو مبدأ الثبوت بالكتابة المعزز بطريق إثبات آخر.وأكد أن دلالة القرار تتمثل في الفصل بين اشتراط التوثيق لإثبات العقد وبين الحكم بعدم سماع الدعوى، مشيرًا إلى أن تخلف الكتابة أو الإيداع يستلزم بحث وسائل الإثبات المتاحة، ولا يبرر إغلاق باب المطالبة دون النظر في موضوعها.وأضاف أن المحكمة العليا أعادت النص إلى حدود دلالته، وأكدت أن جزاء عدم سماع الدعوى لا يُستخلص من اشتراط يتعلق بالإثبات ما دام المنظم لم يقرر صراحة أن تخلفه يمنع سماعها.سوق بمليارات الريالاتوتشير تقديرات مختصين إلى اقتراب عدد الوسطاء العقاريين في المملكة من 100 ألف وسيط بين أفراد ومنشآت، يشكل الأفراد نحو ثلثيهم. كما تجاوز عدد الإعلانات العقارية 685 ألف إعلان خلال الفترة من 2023 إلى 2025، فيما تخطت قيمة الصفقات العقارية عبر نظام الوساطة 1.2 تريليون ريال خلال نحو عامين، مع أكثر من 8 ملايين صفقة.العليا تحسم جدل عمولة الوساطةالقرار: عدم إيداع العقد لا يمنع سماع الدعوى.الإثبات: الإقرار القضائي أو اليمين الحاسمة أو الكتابة المعززة بقرائن أخرى.السوق: نحو 100 ألف وسيط عقاري.الصفقات: أكثر من 1.2 تريليون ريال خلال نحو عامين.

مشاهدة العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية

يذكر بـأن الموضوع التابع لـ العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية قد تم نشرة اليوم ( الثلاثاء 2026/10/20 الساعة 12:54 م ) ومتواجد على جريدة الوطن السعودية ( السعودية ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.

التفاصيل من المصدر - اضغط هنا

وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية.

آخر تحديث : 20 أكتوبر 2026 الساعة 12:54 مساءً

في الموقع ايضا :

تابعونا على جوجل نيوز

العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية ..أقتصاد

مشاهدة العليا تحسم الجدل حول عمولة الوساطة العقارية

مفاجأة عن أرقام بيع العقارات في لبنان!

ضربة لـ"مخالفي قواعد القيد".. البورصة تغرم شركات ومصدري سندات بـ640 ألف جنيه

وزير البترول: وضع 591 بئرًا على خريطة الإنتاج وتحقيق 113 كشفًا جديدًا خلال عامين

أسعار تذاكر الطيران أمام قفزة جديدة!

وزير الاتصالات: نستهدف إنتاج 30 مليون هاتف محمول سنويا لتلبية الطلب المحلى والتصدير

«الطاقة الذرية» تشيد بقدرات الإمارات في الجاهزية والاستجابة لحالات الطوارئ

ديون المؤسسات تُقَسَّط... فمتى تُصرف تعويضات الموظفين؟

أسواق الصرف العراقية..بين ارتفاع وانخفاض للدينار اليوم الثلاثاء 20 أكتوبر

سعر الجنيه الاسترلينى يغلق على ارتفاع اليوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026

ارتفاع كبير ويتخطى حاجز الـ54 جنيها ..للجنية المصري مقابل الدولار اليوم 20 أكتوبر

اتحاد مجالس الأعمال اللبنانية الدولية يطلق خطة 2026-2027 لتعزيز حضور لبنان الاقتصادي في الخارج

«اصنع مع أدنوك» يستعرض فرصاً جديدة لتعزيز التصنيع المحلي في الدولة

"المطورون العرب القابضة" توقع عقد نقل ملكية أرض بالمرحلة الأولى من "بورتو البحر الميت" بقيمة 2.6 مليون دولار

في سوق الصرف سعرين مختلفين.. للريال اليمني بين صنعاء وعدن اليوم 20 أكتوبر

سعرين مختلفين في سوق الصرف للريال اليمني بين صنعاء وعدن اليوم 20 أكتوبر