مسقط ـ (الوطن): نظمت الجمعية الاقتصادية العمانية أمس ندوة تحت عنوان “السوق العقاري.. حقائق وأرقام” وذلك تحت رعاية سعادة أحمد بن علي النزواني وكيل وزارة الاسكان والتخطيط العمراني للإسكان، بحضور عدد من المهتمين في القطاع. وأوضح خالد العامري رئيس الجمعية الاقتصادية العمانية في بداية الندوة المحاور التي ركزت عليها الندوة والتي تمثلت في ضريبة القيمة المضافة في قطاع العقار وارتباط القطاع العقاري بالسياحة، وخارطة طريق القطاع فيما بعد كورونا وحوافز خطة التوازن المالي. وقال الدكتور العامري إن العديد من حوافز خطة التوازن المالي قد تم تطبيقها بالفعل بينما لا يزال بعضها لم يدخل حيز التنفيذ بعد، وربما يرجع ذلك الى الحاجة إلى تعديل في اللوائح أو النظم. مشيرا إلى أن قيمة التداول العقاري بالسلطنة بلغ 1.7 مليار ريال عماني خلال الأشهر الثمانية الاولى من العام الجاري وهو أقل بكثير عن العام السابق الذي بلغت قيمة تداولاته العقارية 2.4 مليون ريال عماني بنهاية 2020. بينما سجل شهر أغسطس من العام الجاري قيمة تداولات عقارية عن شهر واحد بلغت 184 مليون ريال عماني. بدوره تحدث المهندس عاصم الزدجالي رئيس مجلس ادارة الجمعية العقارية العمانية حول قانون توزيع الاراضي وتأثير ضريبة القيمة المضافة، مؤكدا بأنه في عام 2020 تم توزيع نحو 13 ألف قطعة أرض لتلبية الطلبات السكنية، بينما في عام 2021 حسب احصائية وزارة الاسكان والتخطيط العمراني تم حتى الان توزيع 1800 قطعة فقط.. هذا بلا شك سيكون له تأثيره على المطورين وعلى عمليات التداول العقاري .. فالتصرف بالنسبة للأراضي بطيء للغاية ..ووفقا للشروط الجديدة بعد تعديل قانون توزيع الاراضي ،سنجد أن الشريحة المستفيدة أصبحت أقل وبالتالي سوف يتأثر السوق العقاري على المدى الطويل. وقال: إن تطبيق ضريبة القيمة المضافة أثر على التداول العقاري مقارمة بالعام السابق واذا كان الحافز الذي منح للقطاع تمثل في تخفيض ضريبة التصرف العقاري إلى 3% ،فإن ضريبة القيمة المضافة التي بلغت 5% ،تضاف الى ضريبة او رسوم التصرف فيصبح الإجمالي 8% بدلا من 5% سابقا. من ناحيته تحدث المهندس عبد الرحمن برهان الرئيس التنفيذي للمدينة العقارية حول ارتباط القطاع العقاري بالسياحي مشيرا إلى أن القطاع السياحي تأثر تأثرا كبيرا بظروف الجائحة وتقلص حركة السفر .. داعيا الى التخفيف عن القطاع باجراءات محفزة مثل أن يكون الاعفاء من ضريبة السياحة ونسبتها 4% لصالح المنشآت السياحية وليس لصالح السائح أو النزلاء .. كما أن تأجيل القروض سيترتب عليه اعباء اضافية في نهاية مدة السداد .. فالمستفيد هنا هو الجهة المقرضة وليس المقترض .. كما أن تخفيف العبء على المنشآت السياحية بالاعفاء من الضرائب جاء وهذه المنشآت لا تحقق أرباحا أصلا. ودعا البرهان الى معاملة القطاع السياحي كما القطاع الصناعي بحيث يمنح اعفاء لأول 5 سنوات كذلك يجب اسناد المشاريع للشركات العمانية التي تستوعب أكبر نسبة توظيف للعمانيين لان المشاريع تذهب لشركات اجنبية ليس لديها موظفون عمانيون وبالتالي فاذا استمر الوضع على هذه الوتيرة فسيشكل ضغطا كبيرا على المنشآت والشركات الوطنية. وأشار المهندس برهان الى ارتفاع المعروض في القطاع الايوائي قبل الجائحة وبشكل يفوق حجم الطلب، مما يستلزم ضبط عدد المنشآت الفندقية أو تسهيل جلب زوار وسياح للسلطنة. مشيرا...
مشاهدة الجمعية الاقتصادية العمانية تنظم ندوة ldquo السوق العقاري حقائق وأرقام rdquo
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ الجمعية الاقتصادية العمانية تنظم ندوة السوق العقاري حقائق وأرقام قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على جريدة الوطن ( عمان ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، الجمعية الاقتصادية العمانية تنظم ندوة “السوق العقاري.. حقائق وأرقام”.
في الموقع ايضا :
- برشلونة: "الظلم" في دوري أبطال أوروبا أصبح معتاداً
- القدس في عهدة الهاشميين… حين يتحرك الأردن بصمت الدولة لا بضجيج الشعارات عاجل
- تحذيرات دولية: اليمن يواجه موجة أمطار "غير مسبوقة" وفياضانات تهدد الملايين
تابعونا على جوجل نيوز