وراهنت شركات مثل “كافبي” و”مون بري إيمو ماروك” وغيرها، التي تقدم خدمات الوساطة الائتمانية للأفراد والمقاولات، على التفاوض بشأن معدلات فائدة ثابتة ومتغيرة في العقود، مع هوامش مخاطر موضوعية، بالنظر إلى ضبابية الرؤية بشأن مستقبل السوق المالية والبنكية، والسياق الاقتصادي الدولي، المطبوع بتهديدات تفاقم التضخم.
سجلت الأشهر الماضي ارتفاعا مقلقا في مخزون محجوزات البنوك من العقار عن عمليات التحصيل بسبب عسر الأداء، وذلك بعلاقة مع تداعيات جائحة كورونا، وتعثر عدد كبير من الزبائن في سداد أقساط قروض السكن، ما رفع هوامش المخاطر المرتبطة بهذه الفئة من القروض، ودفع ببعض المؤسسات الائتمانية إلى اتخاذ إجراءات استثنائية لمواجهة هذا المشكل، وضمان تحفيز وتيرة توزيع القروض في الوقت نفسه.
وأضاف شهابي لهسبريس أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة على القروض أصبحت المساهمة الشخصية تمثل 22% من قيمة العقار السكني بنهاية السنة الماضية، مقارنة بنسبة 15% في 2020 و2022، و23% في 2021 بسبب جائحة كوفيد-19 والإغلاقات المتتالية، موضحا أن مبلغ المساهمة العالي شكل عقبة أمام ولوج عدد كبير من الزبائن إلى تمويل السكن، في ظل ظرفية اقتصادية خاصة استمت بنقص السيولة وتراجع القدرة الشرائية للمواطنين.
نمو السوق العقارية
تشير التوقعات إلى مواصلة السوق العقارية نموها خلال السنة الجارية، بعدما بصمت على تداولات إيجابية السنة الماضية، رغم ارتفاع أسعار الفائدة على القروض وتراجع القدرة الشرائية للمواطنين، فيما تستند هذه التقديرات إلى مجموعة من الأسس، المتمثلة في رغبة البنوك في تحفيز الطلب بالسوق عبر زيادة تدفقات تمويل السكن، وبروز تأثيرات برنامج الدعم المباشر للسكن.
وتوقع يعلاوي، في حديثه لهسبريس، نمو مبيعات العقارات السكنية التي تقل قيمتها عن 700.000 درهم، مؤكدا بخصوص الأسعار أنها لن ترتفع وستظل تتراجع أو تستقر، مع نمو أو انخفاض يقل عن 1 في المائة، باعتبار أن الدعم المباشر للسكن يستهدف وحدات السكن التي تقل قيمتها عن السقف المذكور.
وتابع الخبير العقاري بأن أرباح شركات الوساطة الائتمانية سترتفع في فئة الزبائن الأفراد، خصوصا الباحثين عن السكن الراقي والسكن الموجه إلى الاستثمار، وكذلك الأمر بالنسبة إلى المقاولات الراغبة في الاستثمار برصيد عقاري قابل للبناء، موضحا أن معدلات الفائدة على قروض السكن ستستقر بعد بلوغها الذروة نهاية السنة الماضية، رغم تكثيف البنوك وشركات التمويل إجراءاتها الاحترازية في مواجهة مخاطر عدم الأداء.
مشاهدة الزيادة في فوائد القروض السكنية تنعش أرباح شركات الوساطة الائتمانية
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ الزيادة في فوائد القروض السكنية تنعش أرباح شركات الوساطة الائتمانية قد تم نشرة ومتواجد على قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على هسبريس ( المغرب ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا :::
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، الزيادة في فوائد القروض السكنية تنعش أرباح شركات الوساطة الائتمانية.
في الموقع ايضا :
- عاجل: الخارجية المصرية: اعتبار مستشار سفارة إثيوبيا بالقاهرة غير مرغوب فيه وإمهاله 48 ساعة للمغادرة كمعاملة بالمثل
- عاجل: وسائل إعلام سورية: قوات الاحتلال الإسرائيلي تداهم منازل عدة بعد توغلها بأكثر من 15 آلية عسكرية في قرية معرية بريف درعا الغربي
- عاجل: وكالة شهاب: سلسلة غارات جوية تستهدف المناطق الشرقية لمدينة غزة بالتزامن مع استمرار إطلاق قنابل متفجرة من طائرات “كواد كابتر” وتحليق مكثف لطائرات الاستطلاع في أجواء القطاع