وجاءت الدورية تفاعلا مع تساؤلات وردت على المحافظ العام حول مدى إمكانية إعمال مقتضيات الفقرة الثانية من المادة 48 من القانون 18.00، المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، كما تم تغييره وتتميمه بخصوص التشطيب على الرهون التي تكون مقيدة بالرسم العقاري الأصلي، بعد إخضاع وبناء هذا الأخير للملكية المشتركة، ونقل الرهون المذكورة إلى الرسوم العقارية الفرعية المؤسسة للأجزاء المفرزة تبعا لذلك؛ فيما أشار المحافظ في الدورية الموقعة من قبله إلى أن الغاية الأساسية من المقتضيات المذكورة، التي جاء فيها أنه “تنقل جميع التحملات المقيدة بالرسم العقاري الأصلي إلى الرسوم العقارية المستقلة، ويشطب عليها تلقائيا من الرسم العقاري الأصلي، فيما يؤجل هذا التشطيب التلقائي في حالة الملكية المشتركة المنجزة على مراحل إلى حين استخراج آخر رسم عقاري مستقل”، هي تطهير الرسم العقاري الأصلي من كافة التحملات التي كانت تثقله.
وذكر المحافظ العام بمقتضيات المادة 7 من القانون المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، التي تنص على أن الأجزاء المشتركة والحقوق التابعة لها لا يمكن أن تكون محلا للقسمة أو الحجز أو التفويت أو بيع جبري، وذلك بمعزل عن الأجزاء المفرزة، حيث لا يجوز لأي مالك مشترك أن يتصرف في نصيبه المفرز بمعزل عن جزئه الشائع في الأجزاء المشتركة العائدة له، وبالتالي فالإبقاء على التحملات مقيدة بالرسم العقاري الأصلي يصبح غير ذي موضوع ولا ينسجم مع هذه المقتضيات.
وختم المسؤول في الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية دوريته بالتأكيد أنه بالنظر إلى الغاية الأساسية من إقرار المشرع مقتضيات المادة 49 فإن المقصود بعبارة “التحملات” المنصوص عليها في هذه المادة هو المفهوم الواسع للتحملات، الذي يمكن أن يشمل حتى الرهون.
الأملاك العقارية المحافظة العقارية الملكية المشتركةالنشرة الإخبارية
اشترك
لإتمام عملية الاشتراك .. اتبع الخطوات المذكورة في البريد الإلكتروني لتأكيد الاشتراك.
لا يمكن إضافة هذا البريد الإلكتروني إلى هذه القائمة. الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني مختلف.>
مشاهدة حسم رهون عقارات الملكية المشتركة
يذكر بـأن الموضوع التابع لـ حسم رهون عقارات الملكية المشتركة قد تم نشرة ومتواجد على قد تم نشرة اليوم ( ) ومتواجد على هسبريس ( المغرب ) وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا :::
وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، حسم رهون عقارات الملكية المشتركة.
في الموقع ايضا :